http://bdigital2.ula.ve:8080/xmlui/654321/2071 2026-04-17T12:42:25Z http://bdigital2.ula.ve:8080/xmlui/654321/24896 Escenarios para incentivar las posibilidad de inversión y rentabilidad en la recuperación de los centros comerciales en tiempo de incertidumbre Hernández Romero, José Rafael Este trabajo de grado aborda la problemática de la reinversión y rentabilidad de los centros comerciales venezolanos en entornos de incertidumbre socioeconómica, justificando su relevancia por el impacto en la economía y el bienestar social. El diagnóstico socio-económico identifica los principales síntomas de la contracción económica de Venezuela y el Estado Mérida. El análisis FODA del sector construcción muestra un desfavorable desempeño con una disminución en su actividad económica del 90% en 2016, 95% en 2019 y en febrero 2024 un 98%. Estos resultados son similares en la carencia de materiales esenciales (cemento, acero, insumos) afectando la operatividad del sector para proyectos del sector público y privado. Metodológicamente, se incluye el método Delphi fundamentado en las opiniones de un panel de expertos en las áreas de construcción y negocios, a objeto de examinar la situación socio-económica y política del país, su afectación en sus empresas y las expectativas del mercado, específicamente los centros comerciales. Igualmente se plantea la metodología de escenarios, procesos que permiten a las organizaciones visualizar futuros alternativos y desarrollar planes ajustados a futuras realidades; se proponen tres escenarios: 1) Reactivar las empresas de la construcción en el estado Mérida, 2) Gestionar los centros comerciales, 3) Renovar e innovar la infraestructura de centros comerciales; para cada escenario se desarrollan dos dimensiones: estrategias de gestión de los centros comerciales, y políticas públicas y privadas. Es importante acotar que los escenarios aquí planteados son exploratorios, es decir, analizan las tendencias actuales y los eventos futuros potenciales para desarrollar una gama de futuros posibles. En conclusión, el estudio confirma la necesidad imperiosa de estrategias de reinversiones flexibles y adaptadas al contexto venezolano, validando la visión de futuro, como herramienta clave para la toma de decisiones. Se demuestra, a pesar de los desafíos que existen oportunidades de rentabilidad mediante la implementación de planes innovadores, diversificación de servicios, mejora de la experiencia del cliente, fomento de alianzas estratégicas y la monitorización constante del mercado para asegurar la sostenibilidad y rentabilidad a largo plazo de los centros comerciales.; This thesis addresses the issue of reinvestment and profitability of Venezuelan shopping centers in environments of socioeconomic uncertainty, justifying their relevance based on the impact on the economy and social well-being. The socioeconomic diagnosis identifies the main symptoms of the economic contraction in Venezuela and the state of Mérida. The SWOT analysis of the construction sector shows unfavorable performance, with a decline in economic activity of 90% in 2016, 95% in 2019, and 98% in February 2024. These results are similar in the lack of essential materials (cement, steel, inputs), affecting the sector's operations for public and private sector projects. Methodologically, the Delphi method is used, based on the opinions of a panel of experts in the areas of construction and business, to examine the country's socioeconomic and political situation, its impact on its companies, and market expectations, specifically for shopping centers. The scenario methodology is also proposed, a process that allows organizations to visualize alternative futures and develop plans tailored to future realities. Three scenarios are proposed: 1) Reactivate construction companies in the state of Mérida, 2) Manage shopping centers, 3) Renew and innovate shopping center infrastructure. For each scenario, two dimensions are developed: shopping center management strategies, and public and private policies. It is important to note that the scenarios proposed here are exploratory; that is, they analyze current trends and potential future events to develop a range of possible futures. In conclusion, the study confirms the urgent need for flexible reinvestment strategies adapted to the Venezuelan context, validating a vision for the future as a key tool for decision-making. It demonstrates, despite the challenges that profitable opportunities exist through the implementation of innovative plans, diversification of services, improvement of the customer experience, fostering strategic alliances, and constant market monitoring to ensure the long-term sustainability and profitability of shopping centers. Cota: HD9715 H4; Especialización en Gerencia de la construcción de edificaciones; Biblioteca: Tulio Febres Cordero (siglas: eub) 2025-07-31T00:00:00Z http://bdigital2.ula.ve:8080/xmlui/654321/24867 Modelo para la planificación del sistema de información en la Unidad de Permisología e Inspección de la Alcaldía del municipio Libertador del estado Mérida Márquez Quintero, Honeymar Sahairy El propósito de esta investigación consistió en generar un modelo para la planificación del sistema de información en la Unidad de Permisología e Inspección de la Alcaldía del municipio Libertador del estado Mérida, como soporte para la toma de decisiones gerenciales, mejorar la efectividad de los procedimientos, reducir el tiempo de respuesta y sobre todo generar información de utilidad mediante la entrada, almacenamiento y procesamiento de datos conforme a los requerimientos de información de la unidad. En aras de dar respuesta a las variables de esta investigación que son funciones organizativas, evaluación de procesos y planificación del sistema de información se utilizó una metodología que se enmarcó en el paradigma cualitativo aplicando a una investigación de proyecto factible desarrollando las fases de diagnóstico, diseño y factibilidad; empleando como técnica de recolección de datos la observación participante no estructurada y el recurso a la documentación. A través del proceso de investigación se alcanzaron los objetivos propuestos, logrando diagnosticar las funciones de la unidad y evaluar los procesos que se desarrollan en la misma generando los requerimientos de información como paso fundamental para el diseño del modelo de planificación que contribuya positivamente en el fortalecimiento de la Unidad. Especialización en Gerencia de la Construcción de Edificaciones; Cota : HD30.213 M37; Biblioteca : Tulio Febres Cordero (siglas: eub) 2025-07-03T00:00:00Z http://bdigital2.ula.ve:8080/xmlui/654321/24744 Los costos de construcción sobre inmuebles. Un análisis comparativos en edificaciones familiares, comerciales e industriales en Venezuela : Período 2019-2023 Garrido Muñoz, Pedro Luis El objetivo del presente estudio es analizar la comparación de los costos de construcción entre los inmuebles familiares, comerciales e industriales en Venezuela durante el periodo comprendido entre los años 2019 y 2023, considerando la gran importancia que tiene para los inversionistas de desarrollo inmobiliario, así como para los tasadores, economistas, urbanistas y para todo aquel relacionado con el área de la investigación de los inmuebles urbanos y rurales. En general será de gran utilidad para que los interesados posean información valiosa al momento de diseñar las estrategias más convenientes. Así mismo el tipo de diseño de la investigación es correlacional descriptivo, donde su finalidad es conocer la relación o grado de asociación que exista entre dos o más conceptos, categorías o variables en un contexto especifico, realizado con una muestra de 3 tipos de inmuebles para obtener a partir de los costos de construcción de los inmuebles familiares, comerciales e industriales, con unos índices de variación de costos a lo largo del periodo señalado. Con el fin de comparar los tipos de inmuebles anteriormente señalados bajo una semejanza, se optó por elegir que sean de estructura metálica y de calidad media. Como técnica principal se utilizó la ecuación matemática de Laspeyres para obtener los índices de los costos de construcción referidos al mes de enero del año 2019 y para comparar estos índices se utilizó el método comparativo de Pirenne.; The objective of this study is to analyze the comparison of construction costs between family, commercial and industrial properties in Venezuela during the period between 2019 and 2023, considering the great importance it has for real estate development investors, as well as for appraisers, economists, urban planners and for anyone related to the area of urban and rural real estate research. In general, it will be very useful for interested parties to have valuable information when designing the most convenient strategies. Likewise, the type of research design is descriptive correlational, where its purpose is to know the relationship or degree of association that exists between two or more concepts, categories or variables in a specific context, carried out with a sample of 3 types of properties to obtain from the construction costs of family properties, commercial and industrial, indices of cost variation over the period indicated. In order to compare the types of properties mentioned above under a similarity, it was decided to choose that they are of metal structure and of medium quality. As the main technique, Laspeyres mathematical equation was used to obtain the construction cost indices, referring to the month of January 2019 and to compare these indices the Pirenne comparative method was used. Cota: TS168 G3; Especialización en Tasación de Inmuebles Urbanos; Biblioteca: Tulio Febres Cordero (siglas: eub) 2025-02-13T00:00:00Z http://bdigital2.ula.ve:8080/xmlui/654321/24315 Propuesta de sistema de costos en la empresa transnacional de servicios integrales de arquitectura e ingeniería Moreno Chacón, María Alejandra El propósito del presente trabajo es proponer un sistema de costos en la empresa transnacional que ofrece servicios integrales de Arquitectura e Ingeniería. Actualmente, la empresa enfrenta problemas financieros, debido a la falta de procedimientos y métodos para acumular y analizar la información sobre el uso de los recursos. Para dar una solución a la problemática planteada, se dividió la metodología aplicada en dos partes: el diagnóstico o análisis de las actividades primarias y la propuesta del sistema de costos basada en la información recopilada. El diagnóstico inició con la entrevista realizada a la Gerencia General de Producción y la Gerencia de Ventas para comprender la estructura y operaciones de las actividades primarias, luego, se definió la cadena de valor puesto que la empresa carece de una establecida. Los hallazgos del diagnóstico se resumieron en una matriz FODA para proporcionar una visión general de la situación de la empresa. Con esta información, se inició la propuesta del sistema de costos, que incluyó la agrupación de costos por proyectos, a partir de la identificación de costos directos e indirectos, la clasificación de los egresos y la preparación de estados de costos y de resultados. El análisis evidenció que, una porción significativa de los costos se destina a la certificación de planos, subcontratada en Estados Unidos. Destacando la importancia de conocer la estructura de costos de una organización con el fin de crear mayor eficiencia en la optimización de los recursos y respaldar la toma de decisiones. Cota: HD47.3 M6; Especialización en gerencia de la construcción de edificaciones; Biblioteca: Tulio Febres Cordero (siglas: eub) 2024-10-22T00:00:00Z