http://bdigital2.ula.ve:8080/xmlui/654321/2071 Wed, 20 May 2026 08:04:26 GMT 2026-05-20T08:04:26Z http://bdigital2.ula.ve:8080/xmlui/654321/25094 Manual para el uso y manejo de tipologías constructivas García Pereira, José El objetivo de la presente investigación ha sido la elaboración de un manual para el uso y manejo de tipologías constructivas, que servirá de apoyo a los tasadores venezolano en sus trabajos valuatorios por el enfoque de valoración denominado “Enfoque del Costo”, por ello, el trabajo se enmarca en una Investigación de tipo “Proyecto Factible” o “Proyecto Especial”, por tratarse de la elaboración de un Manual, adicionalmente el nivel y tipo de la investigación se considera incluida en el grupo de “estudio de campo”, “descriptivo”, en el que se han tomado las diferentes tipologías existentes en el mercado para uso de los tasadores venezolanos, como base de la información a revisar, explicar y adecuar, a determinadas circunstancias cuando así haga falta, ya que, las tipologías constructivas no siempre guardan una relación de similitud del 100% con el inmueble valorado, y en muchas oportunidades requieren ser, adaptadas, modificadas, proyectadas, corregidas, ajustadas, a los fines de lograr el mejor costo aplicable al bien en estudio, según sus circunstancias reales del inmueble objeto. También se destacan en el manual, diferentes formas de ajuste de las tipologías constructivas, por posibles deficiencias u omisiones en el cálculo original y como actualizar esa ficha de trabajo para hacerla útil y justificadamente adecuada, se explican, las justificaciones que hacen formar los criterios de ajuste o modificación de la tipología a fin de que el tasador sepa cuál es el sustento de los ajustes que se pueden aplicar a las tipologías constructivas dentro del marco de las normas de valuación, la ética y el conocimiento valuatorio, lo cual hace de este manual una herramienta útil al tasador.; The objective of this research has been the development of a manual, for the use and management of construction typologies, which will serve as support to Venezuelan appraisers in their valuation work using the valuation approach called “Cost Approach”, therefore, the work has been the result of a “Feasible Project” or “Special Project” type investigation, as it involves the preparation of a manual. Additionally, the level and type of research is considered included in the group of “field study”, “descriptive”, in which the different constructive typologies existing in the market have been taken for use by Venezuelan appraisers, as a basis for the information to review, explain and adapt, to certain circumstances when necessary, since the construction typologies do not always They have a 100% similarity relationship with the valued property, and in many cases they need to be adapted, modified, projected, corrected, adjusted, in order to achieve the best cost applicable to the property under study, according to the real circumstances of the object property. Also highlighted in the manual are different ways of adjusting construction typologies, due to possible deficiencies or omissions in the original calculation and how to update this worksheet to make it useful and justifiably appropriate, the justifications that make up the construction criteria are explained. adjustment or modification of the typology so that the appraiser knows the basis for the adjustments that can be applied to the construction typologies within the framework of valuation standards, ethics and valuation knowledge, which makes this manual a useful tool for the appraiser. Especialista en Tasación de Inmuebles Urbanos; Cota : TS168 P4; Biblioteca : Tulio Febres Cordero (siglas: eub) Fri, 14 Feb 2025 00:00:00 GMT http://bdigital2.ula.ve:8080/xmlui/654321/25094 2025-02-14T00:00:00Z http://bdigital2.ula.ve:8080/xmlui/654321/25090 Diseño de Tipología de Estacionamiento de Concreto Armado, cuatro niveles : Municipio Libertador, Caracas Barrios Kilsi, Víctor Elías El alcance de este proyecto de Investigación determina el diseño constructivo de una Tipología de Estacionamiento Estructural de Concreto Armado, de cuatro niveles, en el Municipio Libertador de Caracas. Para ello, se llevó a cabo diferentes procedimientos , a través de los cuales se calculan y corroboran las cantidades de obra referentes a cada partida, se realizan los respectivos análisis de precios unitarios, las partidas se clasifican y se agrupan por capítulos, se obtienen las incidencias de los capítulos y se grafica. Se determina el costo total de la obra, expresado en unidad de medición por metro cuadrado (UM/m2) . Por último, con los capítulos y las partidas, se elabora el presupuesto general de la obra, para diseñar el modelo constructivo o Tipología bajo el formato SOITAVE. Esta Tipología ya diseñada, se utilizará como una herramienta para estimar el costo de un inmueble similar lo más preciso posible, a través del método del costo o enfoque del costo, en una forma más efectiva y práctica para los tasadores, permitiéndoles adaptarse en una forma sencilla a las diferentes necesidades de los inmuebles con condiciones y características similares, en este caso inmuebles de estacionamientos estructurales de concreto armado.; The scope of this Research project determines the constructive design of a four-level Reinforced Concrete Structural Parking Typology in the Libertador Municipality of Caracas. To do so, different procedures were carried out, through which the quantities of work related to each item are calculated and corroborated, the respective unit price analyses are carried out, the items are classified and grouped by chapters, the incidences of the chapters are obtained and graphed. The total cost of the work is determined, expressed in measurement units per square meter (UM/𝒎𝟐). Finally, with the chapters and items, the general budget of the work is prepared, to design the construction model or Typology under the SOITAVE – ULA standards. This already designed typology will be used as a tool to estimate the cost of a similar property as accurately as possible, through the cost method or cost approach, in a more effective and practical way for appraisers, allowing them to adapt in a simple way to the different needs of properties with similar conditions and characteristics, in this case structural reinforced concrete parking properties. Especialista en Tasación de Inmuebles Urbanos; Cota : TL175 B3; Biblioteca : Tulio Febres Cordero (siglas: eub) Thu, 13 Feb 2025 00:00:00 GMT http://bdigital2.ula.ve:8080/xmlui/654321/25090 2025-02-13T00:00:00Z http://bdigital2.ula.ve:8080/xmlui/654321/25071 Aplicación de Técnicas de redes neuronales artificiales en la tasación inmobiliaria de apartamentos en la Urbanización El Rosal. Caracas. Periódico 2023-2024 Piol Puppio, Atilio Roberto El objetivo de la presente investigación fue aplicar de la Tecnología de Redes Neuronales en la elaboración de Avalúos Inmobiliarios. Ante el declive de los análisis de regresión múltiple frente a la dinámica del mercado inmobiliario, causado principalmente por la discapacidad de los paquetes estadísticos de considerar algo más que reglas y modelos matemáticos rígidos. Se validaron los resultados obtenidos en la predicción de los valores obtenidos por las Técnicas de Redes Neuronales Artificiales, con aquellos que se obtendrían utilizando métodos tradicionales de valoración tales como “Enfoque de Comparación Directa” y las “Técnicas de Regresión Múltiple. Los resultados confirmaron que las técnicas de redes neuronales artificiales son una herramienta muy eficiente en la tasación inmobiliaria.; The objective of the present research was to apply Neural Network Technology in the elaboration of Real Estate Appraisals. In view of the decline of multiple regression analysis in the real estate market dynamics, caused mainly by the disability of statistical packages to consider more than rigid mathematical rules and models. The results obtained in the prediction of values obtained by Artificial Neural Network Techniques were validated with those that would be obtained using traditional valuation methods such as "Direct Comparison Approach" and "Multiple Regression Techniques", obtaining as a result that artificial neural network techniques are a very efficient tool in real estate appraisal. Especialista en Tasación de Inmuebles Urbanos; Cota : TA347 A78P5; Biblioteca : Tulio Febres Cordero (siglas: eub) Fri, 14 Feb 2025 00:00:00 GMT http://bdigital2.ula.ve:8080/xmlui/654321/25071 2025-02-14T00:00:00Z http://bdigital2.ula.ve:8080/xmlui/654321/25053 La coordinación del vii censo agrícola nacional (VII CAN), durante el período 2007/08, en la unidad estadal del Ministerio del Poder Popular para la Agricultura y Tierras-Mérida (UEMPPATM) Gutiérrez Bastidas, Ivonne María El VII Censo Agrícola Nacional (VII CAN) realizado durante los años 2007/08, en la Unidad Estadal del Ministerio del Poder Popular para la Agricultura y Tierras de Mérida (UEMPPATM), fue diseñado para la integralidad, en su orientación de la recolección y generación estadística que apoyan la apreciación de los factores económicos y sociales que inciden en el desempeño de la agricultura, tanto como fuente de producción de alimentos, como medio de vida de una población. Es por eso, que la finalidad del mismo es disponer de un registro único y actualizado, de Unidades de Producción Agrícolas (UPAs), que permita la toma de decisiones relacionadas con las políticas agrarias y del desarrollo rural en Mérida. Las actividades relacionadas con el programa de dicho Censo se concibieron en tres etapas: Pre--Levantamiento: se establecen los requerimientos legales, técnicos y financieros necesarios para la ejecución. Levantamiento: comprende todas las actividades dirigidas a la obtención de la información. Post-Levantamiento: consiste en la evaluación que es la parte fundamental, así como el procesamiento de información de los datos. En tal sentido, la pasante se desenvolvió en esta etapa como Coordinadora Estadal, en la Coordinación del Censo Agrícola de la Unidad Estadal del Ministerio del Popular para la Agricultura y Tierras de Mérida (UEMPPATM). Dicha etapa tiene como nombre Encuesta Post-Enumerativa (EPE), que consiste y constituye un aporte importante para la evaluación del VII Censo Agrícola Nacional (VII CAN/07), específicamente en lo que a cobertura de Unidades de Análisis y calidad del contenido de variables claves se refiere. Por otra parte, el Banco Central de Venezuela aprovecha las visitas que se harán a las Unidades de Producción Agrícolas (UPAs), para investigar un conjunto de variables relacionadas con: niveles de producción, ventas y canales de venta de los productores agropecuarios, valor y modalidad de los fletes relacionados con la comercialización. Para lograr lo antes expuesto se baso en una metodología del Muestreo de Marco Múltiple (MMM), fa cual combina los principios del método del Muestreo de Marco de Área (MMA) con los del Muestreo de Marco de Lista (MML), a fin de mejorar la eficiencia del diseño muestral, produciendo estimaciones con errores de muestreo mínimos. Especialista en Desarrollo Rural Integrado; Cota : HD1425 G8; Biblioteca : Tulio Febres Cordero (siglas: eub) Thu, 03 May 2012 00:00:00 GMT http://bdigital2.ula.ve:8080/xmlui/654321/25053 2012-05-03T00:00:00Z