Bases para un Catastro Rural Parroquia "El Morro", Municipio Libertador, Estado Mérida

Abstract

El presente estudio relacionado con el Catastro Rural bajo enfoque Multifinalitario, el cual además de tomar en cuenta los componentes del catastro tradicional (Físico, Jurídico y Económico), adiciona los componentes Ambiental y Social (Agrosocioeconómico), resultando el catastro una herramienta fundamental para la planificación y ordenación de los ámbitos rurales. En el presente trabajo las labores catastrales fueron aplicadas a un Sector Catastral de la parroquia El Morro, Municipio Libertador del Estado Mérida, esta parroquia conjuntamente con las parroquias Gonzalo Picón y Los Nevados están ubicadas en ámbitos rurales y no existen labores catastrales previas ni las bases necesarias para implantar un catastro. Por esta razón, según lo establecido por las Normas del Instituto Geográfico de Venezuela Simón Bolívar, se sentaron las bases para implantar un catastro rural. En la presente investigación los resultados se relacionan con los cinco componentes que constituyen el catastro rural multifinalitario; se realizó desde el deslinde municipal y parroquial hasta la individualización de cada uno de los predios que conforman el sector catastral R01011, Mocotoné y se le asignó su respectivo Código Catastral, facilitando la aplicación de la ficha catastral, la cual fue diseñada a los fines de recabar la información para caracterizar tanto a los inmuebles como a los tipos de utilización de la tierra desarrollados en cada uno de ellos. El componente ambiental y agrosocioeconómico, dio como resultado el establecimiento de Unidades de Tierra con las características y cualidades para cada una de las parcelas o inmuebles presentes en el Sector Catastral considerado, y también facilitó la definición de los tipos de Utilización de la Tierra. Con estos dos componentes, básicos para el proceso de clasificación de tierras, se sentaron las Bases para la Evaluación Catastral, proceso que estuvo sustentado en un método que combina la Clasificación de Tierras, las pautas establecidas en el Reglamento de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario (2.010) y el método de mercado para un avalúo catastral masivo. Los resultados del avalúo catastral rural aplicado al Sector ponen de manifiesto la flexibilidad de la metodología aplicada.

This present research is related with Rural Cadastre under a multipurpose approach, which besides taking in consideration the components of Traditional Cadastre (physic, legal and economics) adds the environmental and social components. (Agro-social-economics), giving the cadastre as an essential implement to plan and order the rural environments. In this present research the cadastre works were applied to a cadastral sector of “El Morro” community, “Libertador” municipality in Merida state, this community together with “Gonzalo Picon” and “Los Nevados” communities are located in rural environments and there are neither a prior cadastral work nor the necessary basement to start a cadastre. For this reason, following the established rules of the Geographic Institute of Venezuela “Simón Bolivar” the basements were settled to start a rural cadastre. In this research, the results are related with the five components which form the rural multipurpose cadastre; it was made from the municipal and communal boundaries to make singles each piece of land, which form the cadastral section R01011, “Mocotone” and the appropriate cadastral code was assigned, supplying the application of the cadastral file, designed to collect information to mark either the buildings and the way of employing the land, developed in each of them. The environment and agro-social-economic component gave as result the establishment of the Land Unit with the characteristics and qualities to each of the land areas or buildings in the considered cadastral section, and also supplies the definition of the ways of the land employment. With this two components, essential for the land classification, the basis for the Cadastral valuation were settled, process supported in a method which combines the Land Classification, the established rules in the Regulation of Land Laws and Agrarian Development (2.010) and the method of market for a massive cadastral valuation. The results of rural cadastral valuation manifest the flexibility of the applied methodology.