Fuero del Tribunal de Municipio, en Materia de Impugnación de Actos Administrativos Inquilinarios

Abstract

Las controversias suscitadas entre arrendadores y arrendatarios son resueltas en una primera etapa, siguiendo el procedimiento administrativo establecido en la Ley de Regularización y Control de Arrendamiento de Viviendas, siendo la (SUNAVI), el ente competente para sustanciar el procedimiento, tendiendo las facultades administrativas establecidas en la Ley. En este sentido, al agotarse el procedimiento administrativo, la SUNAVI emite la Providencia Administrativa, contra la cual, es posible interponer el recurso de nulidad ante el Tribunal Administrativo. Toda vez, que se trata de un acto administrativo. Sin embargo, la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda señala la competencia que tienen los Juzgados Ordinarios y Ejecutores de Medidas de Municipio para decidir en materia inquilinaria, entre ello, la Providencia dictada por SUNAVI.

The disputes raised between The disputes raised between landlords and tenants are solved in a first stage, following the administrative procedure established in the Law of Regularization and Control of Lease of Houses, being the (SUNAVI), the entity competent to substantiate the procedure, having the administrative powers established in the Law. In this sense, when the administrative procedure is exhausted, SUNAVI issues the Administrative Ruling, against which it is possible to file an appeal for annulment before the Administrative Tribunal. Every time, it is an administrative act. However, the Law for the Regularization and Control of Housing Leases indicates the competence of the Ordinary Courts and Executors of Municipal Measures to decide on tenancy matters, among them, the Providence issued by SUNAVI.