Rango de valores de la tierra en el Área de Acción Especial Central del municipio Guanare del Estado Portuguesa

Abstract

El objetivo de la presente investigación fue estimar el rango de valores de la tierra en el Área de Acción Especial Central (AAEC) del municipio Guanare del Estado Portuguesa. Se enmarcó bajo enfoque de tipo cuantitativo, apoyada en un diseño no experimental, descriptivo de campo. Para recabar la información se utilizó la observación directa, un instrumento tipo cuestionario y una matriz para la recolección de la información. La muestra de tipo no probabilística, quedo conformada por un total de 12 personas (agentes inmobiliarios- vendedores de inmuebles). La técnica de análisis de los datos se llevó a cabo utilizando herramientas de estadística descriptiva expresados en tablas mediante valores absolutos y porcentuales. Asimismo, se aplicó la metodología propuesta por el organismo que regula y centraliza las directrices de esta materia a nivel nacional, el Instituto Geográfico de Venezuela Simón Bolívar (IGVSB) para determinar el valor de la tierra en estudio. Los resultados permiten concluir que el valor de la tierra en el ámbito de estudio presenta rangos o intervalos muy altos, con números máximos ubicados en las carreras 5, carrera 6 y avenida Unda y los números mínimos pertenecen a los inmuebles ubicados en la calle 20 y la carrera 4.Finalmente, el autor propone el aporte de dos tablas con Rangos de valores de la tierra localizada en la zona de estudio, denominadas Tabla de Rango de Valores para Calles (TRVCall) y Tabla de Rango de Valores para Carreras (TRVCarr), en el trabajo se expone el uso y aplicación de las mismas.

The objective of this research was to estimate the range of land values in the Central Special Action Area (AAEC) of the Guanare municipality of the Portuguesa State. It was framed under a quantitative approach, supported by a non-experimental, descriptive field design. To collect the information, direct observation, a questionnaire-type instrument and a matrix for the collection of information were used. The non-probabilistic sample was made up of a total of 12 people (real estate agents-real estate sellers). The data analysis technique was carried out using descriptive statistics tools expressed in tables using absolute and percentage values. Likewise, the methodology proposed by the body that regulates and centralizes the guidelines on this matter at the national level, the Simón Bolívar Geographical Institute of Venezuela (IGVSB) was applied to determine the value of the land under study. The results allow us to conclude that the value of the land in the study area presents very high ranges or intervals, with maximum numbers located in Carreras 5, Carrera 6 and Avenida Unda and the minimum numbers belong to the buildings located in Calle 20 and Carrera 4. Finally, the author proposes the contribution of two tables with Ranges of values of the land located in the study area, called Table of Range of Values for Streets (TRVCall) and Table of Range of Values for Carreras (TRVCarr), in the work the use and application of the same ones are exposed.