Comentarios a la suspensión del pago de cánones arrendaticios de inmuebles para el uso comercial durante los años 2020-2021, caso Venezuela

Abstract

En fecha 12 de marzo de 2020, con ocasión del surgimiento de la pandemia conocida como COVID-19, el ejecutivo nacional venezolano decretó el estado de alarma, y el día 23 del mismo mes una cuarentena que impidió la actividad normal y productiva de los ciudadanos. Por razones de protección al considerado débil económico en el arriendo el Estado suspendió la obligación del pago de cánones arrendaticios de inmuebles destinados al uso de vivienda y comercio. A la fecha tal excepcionalidad se prolonga al 1° de marzo del año 2021. Es este el tema central de este ensayo jurídico, referido al contenido y alcance de los decretos de marras, así como la experiencia de la sociedad venezolana ante su aplicación.

On March 12, 2020, on the occasion of the emergence of the pandemic known as COVID-19, the Venezuelan national executive decreed the state of alarm, and on the 23rd of the same month a quarantine that prevented the normal and productive activity of citizens. For reasons of protection to the considered economic week in the lease, the State suspended the obligation to pay rental fees for real estate intended for the use of housing and commerce. To date, such exceptionality extends to March 1st, 2021. This is the central theme of this legal essay, referring to the content and scope of the decrees in question, as well as the experience of Venezuelan society before their application.