Mediación y prescripción adquisitiva: hacia un marco normativo Integral para la resolución de conflictos inmobiliarios

Abstract

La resolución de conflictos en la copropiedad, especialmente en situaciones relacionadas con la prescripción adquisitiva, requiere la implementación eficaz de la mediación como alternativa a los litigios tradicionales. Este artículo tiene como objetivo proponer un marco conceptual normativo que promueva y regule la mediación y resolución alternativa de conflictos en este contexto, considerando los aspectos prácticos y legales que faciliten su implementación en diferentes jurisdicciones. La metodología empleada es una revisión sistemática fue el PRISMA (Preferred Reporting Items for Systematic Reviews and Meta-Analyses), lo que permite identificar barreras legales, aspectos prácticos y enfoques normativos de mediación en diversas jurisdicciones. Los resultados revelan que existen obstáculos significativos en la implementación de la mediación, incluidos un marco normativo deficiente y la falta de capacitación para los mediadores. Además, se constató que la mediación no solo reduce la carga en los sistemas judiciales, sino que también contribuye a mejorar la convivencia entre copropietarios al fomentar acuerdos más estables y justos. En conclusión, se enfatiza la necesidad de un enfoque normativo sólido y adaptado a las realidades locales, así como de una capacitación adecuada para mediadores, para maximizar la efectividad de la mediación en la resolución de conflictos de copropiedad.

The resolution of conflicts in co-ownership, particularly in situations related to adverse possession, requires the effective implementation of mediation as an alternative to traditional litigation. This article aims to propose a conceptual legal framework that promotes and regulates mediation and alternative dispute resolution in this context, considering the practical and legal aspects that facilitate its implementation across different jurisdictions. The methodology used follows the PRISMA (Preferred Reporting Items for Systematic Reviews and Meta-Analyses) approach, enabling the identification of legal barriers, practical considerations, and regulatory mediation approaches in various jurisdictions. The results reveal significant obstacles to the implementation of mediation, including an inadequate legal framework and a lack of training for mediators. Furthermore, mediation not only reduces the burden on judicial systems but also improves relationships among co-owners by fostering more stable and fair agreements. In conclusion, the study highlights the need for a strong and locally adapted legal framework, as well as adequate mediator training, to maximize the effectiveness of mediation in resolving co-ownership conflicts.