Manual de funciones para la administración del condominio centro de viviendas de Guayaquil

Abstract

Vivir en un edificio de apartamentos o un condominio significa tener que cumplir con una serie de normas, como, por ejemplo; pagar la cuota de mantenimiento puntualmente, respetar las normas de convivencia y el reglamento interno, mantenerse informado de la gestión de la junta directiva y de la administración. Adicional, que compartir con diferentes familias con diversidad de características, puesto que convives en lo que se denomina propiedad horizontal. Por lo que es muy necesario contar con una herramienta que coordine todas las actividades que conciernen a una apropiada administración del inmueble. La metodología empleada fue bajo el paradigma positivista, con un enfoque cuantitativo, siendo una investigación de campo, de corte transversal y tipo proyecto factible, de nivel descriptivo. La población estuvo constituida por 91 copropietarios que viven en el Conjunto Habitacional, tomándose la muestra de 25 personas encuestadas. La técnica de recolección de datos fue la entrevista y su instrumento el cuestionario, para el análisis de los datos se empleó el estudio estadístico. En conclusión, se hace necesario crear un Manual de funciones para la administración del Condominio Centro de Viviendas.

Living in an apartment building or a condominium means having to comply with a seriesofregulations, such as, for example; pay the maintenance fee on time, respect the rules ofcoexistence and internal regulations, keep informed of the management of the board ofdirectors and the administration. Additional, to share with different families with a diversity ofcharacteristics, since you live in what is called horizontal property. Therefore, it is verynecessary to have a tool that coordinates all the activities that concern the proper administrationof the property. The methodology used was under the positivist paradigm, with a quantitativeapproach, being a field research, cross-sectional and feasible project type, descriptive level.The population consisted of 91 co-owners who live in the Housing Complex, taking the sampleof 25 people surveyed. The data collection technique was the interview and its instrument thequestionnaire, for the data analysis the statistical study was used. In conclusion, it is necessaryto create a Manual of functions for the administration of the Housing Center Condominium.