Diseño de Tipología de Estacionamiento de Concreto Armado, cuatro niveles : Municipio Libertador, Caracas

Abstract

El alcance de este proyecto de Investigación determina el diseño constructivo de una Tipología de Estacionamiento Estructural de Concreto Armado, de cuatro niveles, en el Municipio Libertador de Caracas. Para ello, se llevó a cabo diferentes procedimientos , a través de los cuales se calculan y corroboran las cantidades de obra referentes a cada partida, se realizan los respectivos análisis de precios unitarios, las partidas se clasifican y se agrupan por capítulos, se obtienen las incidencias de los capítulos y se grafica. Se determina el costo total de la obra, expresado en unidad de medición por metro cuadrado (UM/m2) . Por último, con los capítulos y las partidas, se elabora el presupuesto general de la obra, para diseñar el modelo constructivo o Tipología bajo el formato SOITAVE. Esta Tipología ya diseñada, se utilizará como una herramienta para estimar el costo de un inmueble similar lo más preciso posible, a través del método del costo o enfoque del costo, en una forma más efectiva y práctica para los tasadores, permitiéndoles adaptarse en una forma sencilla a las diferentes necesidades de los inmuebles con condiciones y características similares, en este caso inmuebles de estacionamientos estructurales de concreto armado.

The scope of this Research project determines the constructive design of a four-level Reinforced Concrete Structural Parking Typology in the Libertador Municipality of Caracas. To do so, different procedures were carried out, through which the quantities of work related to each item are calculated and corroborated, the respective unit price analyses are carried out, the items are classified and grouped by chapters, the incidences of the chapters are obtained and graphed. The total cost of the work is determined, expressed in measurement units per square meter (UM/𝒎𝟐). Finally, with the chapters and items, the general budget of the work is prepared, to design the construction model or Typology under the SOITAVE – ULA standards. This already designed typology will be used as a tool to estimate the cost of a similar property as accurately as possible, through the cost method or cost approach, in a more effective and practical way for appraisers, allowing them to adapt in a simple way to the different needs of properties with similar conditions and characteristics, in this case structural reinforced concrete parking properties.